Representante Bienes Raíces

Objetivo Principal de Puesto

Administrar y determinar el proceso de plan de crecimiento, renegociaciones y  localización de sitios para proyectos inmobiliarios de la unidad de negocio asignada en Nicaragua y analizar los mercados según PMO para el Corporativo de la Unidad de Negocio de acuerdo con normas y procedimientos establecidos para asegurar la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias.  

Descripción General de las Funciones

Analizar los indicadores financieros de cada proyecto nuevo en Nicaragua para asegurar que cumplen con la rentabilidad esperada por la compañía.

• Hacer proformas
• Investigar precio de mercado
• Investigar datos preliminares de construcción

Desarrollar las investigaciones catastrales en Nicaragua para asegurar el desarrollo del inmueble en un buen terreno.

• Investigar datos legales
• Corroborar información
• Subcontratar estudio con empresa legal.

Desarrollar las diferentes negociaciones y cierres de sitios para asegurar  que cumplan con los estándares corporativos.

• Hacer negociaciones

Proporcionar información esencial de análisis de mercado para contribuir en la toma de decisiones de crecimiento estratégico del negocio.

• Realizar y presentar estudios de mercado para determinar plan de crecimiento de 3-5 años de la unidad de negocio a la que brinda servicio en  Mesoamérica y sus segmentos de negocio.
• Presentación de nuevos proyectos de Inversión al director de desarrollo, para determinación de CAPEX en Nicaragua.
   

Administrar y controlar los bienes inmuebles de  la unidad de negocio a la que brinda servicio Nicaragua para asegurar rentabilidad a Cibus Holdings por medio de nuevas oportunidades de negocio.

• Realizar la elaboración de business case de los sitios a realizar un proyecto
• Desarrollar negociaciones acordes al valor del mercado inmobiliario en Nicaragua para asegurar una óptima inversión.
• Coordinar la propuesta inicial.

 Desarrollar un portafolio de ubicaciones para contribuir al cumplimiento del plan de crecimiento de la unidad de negocio a la que brinda servicio en  Nicaragua.

• Presentar la selección de sitios que cumplan con las especificaciones del plan de crecimiento.
• Proporcionar acompañamiento y seguimiento al cliente después de entrega de proyecto para asegurar la satisfacción del cliente.

Controlar la operación del restaurante  durante el primer año para asegurar a la Holding el buen desarrollo y rentabilidad
de la unidad.

• Revisión de ventas y estructura restaurante P&L
• Revisión de que acuerdos en contrato se respetan.

Administrar la relación comercial con los propietarios para mejorar el funcionamiento del proyecto.

• Resolver dudas 
• Llegar a acuerdos administrativos
• Revisar pagos
• Administrar la relación con cliente (UN) local para asegurar que cumplan con sus funciones de la mejor manera.
• Verificar firma de contratos y cierre negociaciones para asegurar que los acuerdos estén en el marco de la ley.

Administrar base de datos Mesoamérica para proveer al departamento con información actualizada.

• Actualizar reportes varios para control de activos.

Administrar reportes Corporación para asegurar que se estén cumpliendo metas y cumpliendo los estándares corporativos.

Revisión de datos con Financiero con el fin de asegurar que se cumplan las metas establecidas.

• Revisión reportería departamento con Financiero

Competencias

Conocimientos y/o Habilidades

Conocimientos en leyes, análisis financieros.

Certificaciones

Educación

●    Administración de Empresas, Ingeniería Industrial o carrera a fin.
●    Maestría en Administración de Negocios (MBA), Maestría en Dirección y Gestión de Proyectos, Maestría en Administración de Proyectos. Deseable
 

Experiencia